Купить квартиру в Кишиневе в новостройке

Советы для тех, кто хочет купить квартиру в Кишиневе в новостройке

Особенности того, как купить квартиру в Кишиневе в новостройке
Экономическая выгода от приобретения квартиты в новостройке состоит, прежде всего, в юридической чистоте абсолютно новой квартиры, то есть купить квартиру в Кишиневе без каких либо долгов и других проблем, а также в существенном снижении затрат при условии совершения покупки в самом начале строительства. Подобный вид сделок связан и с определённой степенью риска, избежать который можно при следовании определённым рекомендациям.

Требования к застройщикам и продавцам

Многие опасаются инвестировать средства в квартиру в строящемся жилье, и чаще всего хотят купить квартиру в Кишиневе на вторичном рынке. Вследствие этого был принят ряд законодательных инициатив, направленных на обеспечение максимальной прозрачности данного вида сделок. Застройщика обязали соответствовать ряду условий, среди которых:
   - иметь разрешение на строительство;
   - предоставить открытый доступ к проектным документам;
   - зарегистрировать право аренды или собственности в соответствующих инстанциях.

Законодательно право продажи данного типа квартир имеют:
   - компания-застройщик, обладающая разрешением на строительство;
   - агентство недвижимости с эксклюзивным правом продажи квартир;
   - непосредственно сам участник долевого строительства, при соответствии ряду условий.

купить квартиру в кишиневе Местоположение и класс новостройки

Если вы хотите купить квартиру в Кишиневе, то первую очередь необходимо рассматривать местоположение самого дома, а также класс жилья. Новостройки одного класса, расположенные в различных районах, могут иметь значительную разницу в стоимости на одну и ту же квартиру. На цену жилья также влияет:
   - развитость и удобство пользования маршрутами транспортной сети;
   - близость и доступность объектов социальной инфраструктуры;
   - наличие зелёных насаждений, парков, водоёмов;
   - удалённость от центра населённого пункта;
   - престижность данного района.

Нередко данные факторы оцениваются субъективно, исходя из личных предпочтений покупателя.

Оценка жилого дома

От технических характеристик новостройки во многом зависит комфортность проживания. Наиболее важными параметрами при оценке жилого объекта являются:
   - количество этажей в здании;
   - используемый вариант планировки;
   - количество помещений внутри квартиры и их площадь;
   - применяемые в строительстве материалы и технологии;
   - уровень отделочных работ в квартире;
   - наличие технических и цокольных этажей;
   - техническая оснащённость здания;
   - юридически статус земельного участка.

купить квартиру в кишиневе Право собственности на покупку квартиры

При заключении договора в процессе строительства покупатель приобретает только право требования на квартиру. Непосредственно право собственности на квартиру можно оформить только по факту сдачи дома в эксплуатацию. Снижению возможных рисков способствует регистрация договора в соответствующих государственных инстанциях. Кроме того, закон позволяет наложить штраф на застройщика в случае затягивания сроков строительства, вплоть до возврата вложенных в квартиру средств.

Дополнительные рекомендации

При покупке квартиры в Кишиневе в строящемся доме необходимо предварительно уточнить данные о компании-застройщике, причём в независимых источниках. Имеет значение открытость информации, данные о реализованных проектах, наличие партнёрских программ с финансовыми организациями, а также отзывы о проведённых работах.

Вы можете приобрести квартиру как в строящемся доме, так и в уже построенном доме.

Другие статьи

Локация объекта — важный фактов при выборе жилья

Локация объекта — важный...

Строительная компания Gonvaro-Con знает, что от того, насколько удачное место мы выберем для строительства будущего объекта, зависит наша конкурентоспособность на

Строительство будущего: переработанный пластик, роботы для 3D печати и ещё много чего интересного!

Строительство будущего: переработанный пластик,...

Наша строительная компания знает, что век технологий даёт нам безграничное количество возможностей для создания чего-то действительно стоящего, инновационного, прибыльного и

Что нужно знать перед тем, как проводить звукоизоляцию в помещении?

Что нужно знать перед...

Комфортное жильё — это то, к чему стремятся все, в том числе и наша строительная компания. Это включает в себя