Cumpara apartamente in Chisinau in bloc nou

Sfaturi pentru cei, care doresc sa cumpara apartamente in Chisinau in bloc nou

Particularitățile de a cumpara apartamente in Chisinau dintr-o construcție nouă
Beneficiul economic cu cumpararea unei apartament dintr-o construcție nouă constă, în primul rând, în puritatea juridică a unui apartament perfect nou, precum și în reducerea substanțială a cheltuielilor, cu condiția efectuării cumpărării la începutul construcției. Acest tip de tranzacție comportă un anumit grad de risc, evitarea căruia este posibilă urmând anumite recomandări.

Cerințe față de dezvoltatorii imobiliari și față de vânzători

Mulți evită să investească în locuințele în construcție, preferând să-și cumpara apartamente in Chisinau pe piața de apartamente vechi. Drept consecință, a fost adoptată o serie de inițiative legislative menite să asigure o transparență maximă a acestui tip de tranzacție. Dezvoltatorul imobiliar a fost obligat să îndeplinească o serie de condiții, printre care:
   - să deţină autorizație de construcție;
   - să ofere acces deschis la documentele de proiect;
   - să-și înregistreze dreptul de arendă sau de proprietate la autoritățile corespunzătoare.

Legal, dreptul de a vinde acest tip de apartamente îl dețin:
   - compania dezvoltator imobiliar care deține autorizație de construcție;
   - agenția imobiliară cu dreptul exclusiv de vânzare a apartamentelor;
   - nemijlocit însuși asociatul construcției participative, îndeplinind o serie de condiții.

apartamente in chisinau Amplasamentul și clasa construcției noi

La alegerea blocului în care vreți să cumpara apartamente in Chisinau, în primul rând se va inspecta amplasamentul acestuia, precum și clasa locuinței. Construcțiile noi de aceeași clasă amplasate în diferite zone pot avea o diferență substanțială de preț. Prețul mai este influențat și de următorii factori:
   - gradul de dezvoltare și comoditatea folosirii rutelor rețelei de transport;
   - apropierea și accesibilitatea obiectivelor infrastructurii sociale;
   - existența spațiilor verzi, a parcurilor, bazinelor acvatice;
   - depărtarea de la centrul localității;
   - prestigiul zonei respective.

Deseori factorii respectivi sunt evaluați subiectiv, pornind de la preferințele personale ale cumpărătorului.

Evaluarea blocului de locuințe

De caracteristicile tehnice ale construcției noi depinde în mare măsură confortul locuinței. Cei mai importanți parametri, la evaluarea unui bun imobil, sunt:
   - numărul de etaje în bloc;
   - varianta de dispunere utilizată;
   - numărul interioarelor apartamentului și suprafața acestora;
   - materialele și tehnologiile utilizate la construcție;
   - nivelul lucrărilor de finisaj;
   - existența etajelor tehnice și a demisolurilor;
   - echiparea tehnică a clădirii;
   - statutul juridic al terenului.

apartamente in chisinau Dreptul de proprietate

La încheierea contractului în procesul de construcție, cumpărătorul dobândește doar dreptul de creanță asupra apartamentului in Chisinau. Dreptul de proprietate propriu-zis poate fi legalizat numai după darea efectivă a blocului în folosință. Eventualele riscuri pot fi diminuate prin înregistrarea contractului la autoritățile publice corespunzătoare. În afară de aceasta, legea permite sancționarea cu amendă a dezvoltatorului imobiliar în cazul întârzierii termenelor de construcție, și chiar restituirea banilor investiți.

Recomandări suplimentare

La achiziționarea apartamente in Chisinau dintr-un bloc în construcție vor trebui precizate în prealabil datele companiei dezvoltator imobiliar, și aceasta din surse independente. Are importanță caracterul public al informațiilor, datele privind proiectele realizate, existența programelor de parteneriat cu organizațiile financiare, precum și aprecierile referitoare la lucrările efectuate.

Dvs. puteți cumpăra un apartament într-o casă în proces de construcție, sau într-o casa care este deja construită..

Localizarea clădirii – un factor important la alegerea locuinței

Localizarea clădirii – un...

Aici, la Gonvaro-Con, știm că de amplasarea viitoarei construcții va depinde competitivitatea noastră pe piața imobiliară a Moldovei. De aceea,

În viitor construcțiile vor arăta cam așa: plastic reciclat, imprimante 3D și multe alte chestii interesante!

În viitor construcțiile vor...

Era tehnologiilor ne oferă posibilități nelimitate pentru a crea ceva cu adevărat valoros, inovator, profitabil și unic. Probabil nu

Ce trebuie să știți înainte de a vă ocupa de izolarea fonică a încăperii?

Ce trebuie să știți...

O locuință confortabilă este ceea ce își doresc toți. Aceasta trebuie să îți ofere inclusiv posibilitatea de intimitate, pentru a